物业公司需要什么证件才可以经营

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• 问需要什么条件才可以办理公证委托公证？
  

  办理委托公证，应提交以下的证件和材料： 1、公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明（居民身份证、户口本），法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明；办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明； 2、与委托事项相关的证明材料（如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明）； 3、转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明； 4、委托书草本或委托合同草本。

• 问成立物业公司需要哪些条件，成立物业公司需要的条件是什么
  

  现在小区都有专门的物业管理公司，物业管理公司具备的责任有很多，不仅要负责小区内设备的维护工作，还需要负责小区的安全，但要申办物业公司需申办相关手续，那么成立物业公司需要哪些条件，成立物业公司需要的条件是什么？

• 问物业公司是否可以将业主的物业承包给个人经营？
  

  首先，我们现在的物业管理，明确的是企业管理物业，并不包括个人管理物业。 其次，物业管理条例明确规定：物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。再次，选聘和解聘物业服务企业是需要业主共同决定的事项。所以不建议将物业承包给个人经营，更不建议业主同意这样无法保障的物业服务。当然业主都同意，那么在现行的法律下，由个人管理物业，也并不违法法律规定。

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