要加重对方责任的条款是否有效

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• 问所谓的加重购房者责任条款是否有效？
  

  加重购房者责任条款如果属于一方不合理地加重另一方责任，那么是无效的。根据2021年生效的《民法典》第四百九十六条第一款的规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。第四百九十七条规定，有下列情形之一的，该格式条款无效： （一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形； （二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利； （三）提供格式条款一方排除对方主要权利。

• 问不动产中的加重购房者责任条款是否有效？
  

  加重购房者责任条款属于格式条款的，由出卖人提前制定，不合理无效。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则，确定当事人之间的权利和义务。提供格式条款的一方不合理地增加对方的责任，格式条款无效。

• 问保险责任免除条款是否有效
  

  保险合同中的免责条款是指规定保险人不承担赔偿或者支付保险费责任的条款，也称为除外责任条款。保险单中经常规定保险人不承担保险责任的事故和损失范围。各种保险合同所列的免除条款不同，但通常有以下内容；因战争或军事行为，原子辐射污染。被保险人的故意行为造成保险标的损失，保险标的自然损失和其他不属于保险责任范围的损失，保险人不承担保险责任。我国法律规定，保险合同规定保险人责任免除条款的，保险人在订立保险合同时，应当向被保险人明确说明。没有明确说明的，条款无效。

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