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房地产四证是哪四证

2023-04-25
一、绿色权证: 颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人,该证所记载房地产可直接进入房地产市场。以下情况填写绿证: 1、以出让方式取得土地使用权的: 2、外销商品房: 3、己补交土地使用权出让金的花园住宅;侨汇商品房;内资六类用地;内资联建、参建商品房屋;外资内销房; 1994年4月30日前立项并取得商品居计划,1994年12月31日前领取土地使用证的内销商品房。 二、红色权证: 红证所记载的房地产不能进入房地产市场。以下情况填与红证: 1:申请集体所有的非农用地登记的; 2:申请坐落在集体所有土地上单位和个人所有的房屋登记的。 三、黄色权证: 颁发给除上述用地情况外的拥有其他地块上房地产的权利人,该证所记载的房地产按规定办理补地价等有关手续后,可进入房地产市场。以下情况填写黄证: 1:以征用划拨方式取得土地使用权的; 2:坐落在征用划拨土地上的单位和个人的房屋; 3:公有住宅出售后的房屋; 4:职工购买的平价房、优惠价房等; 5:补偿所得的房屋。 四、咖啡色权证: 是绿证,黄证、红证颁发前使用的一种房产证,是当年在房、地分离时由当时的房产管理局颁发的房屋所有权证

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