什么情况下查封不动产，冻结其他财产有什么法律规定

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• 问冻结财产，法院不得查封的情况有哪些？
  

  人民法院不得检查被执行人以下财产，没收，冻结：（1）被执行人及其赡养家庭生活所需的衣服、家具、炊具、餐具等家庭生活所需的物品（2）被执行人及其赡养家庭所需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必要的生活费用按照该标准确定（3）被执行人及其赡养家庭完成义务教育所需的物品（4）未公开发明或未公布的着作（5）被执行人及其赡养家庭用于身体缺陷所需的辅助工具、医疗物品（6）被执行人得到的勋章和其他荣誉表扬的物品（7）根据《中华人民共和国签订条约程序法》，中华人民共和国、中华人民共和国、中华人民共和国、中华人民共和国、中华人民共和国、中华人民共和国、中华人民共和国、中华人民共和国、中华人民共和国、中华人民共和国、国、国、国政府部门名义相同外国、国、国、国、国、国际组织签订的条约、合同、合同、中华人民共和国

• 问查封、扣押、冻结财产的规定？
  

  对房屋产权设置他项权的，并没有改变房屋的产权，房屋仍归原产权人所有，并且，有他项权证的房子也并不在人民法院所规定的不得查封、扣押、冻结的财产之列，所以法院是可以查封的。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条　人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：(一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;(二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定;(三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品;(四)未公开的发明或者未发表的著作;(五)被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品;(六)被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品;(七)根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产;(八)法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。查封期间是不可以办理他项权证的。依据《担保法》，在财产被查封期间，不可以进行抵押，也就不能发与他项权证。如果您需要更多法律帮助，请联系我们的在线律师为您答疑解惑。

• 问什么情况下，法院会查封房产，查封房产流程是什么
  

  法院查封房产的情形如下: (1)恶意转移或者变卖房产; (2)诉前保全; (3)执行案件时,暂时没有履行能力或没有其他可供执行的财产。 法院查封房产的流程是什么样的 2、法院查封房产需要何种手续 依照现行相关法律的规定,一般是在提起财产保全或者强制执行的程序时,人民法院将有可能会对房产查封。手续如下: (1)法院会向国土房产部门发出《协助执行通知书》以及附带的法律文书; (2)办案人员向国土房产部门出示法院工作证,并根据下列的不同情形办理查封手续: A、被查封的标的物已经核发过房地产证的,应上交国土房产局档案室出具的查册表; B、被查封的标的物是预售的商品房的,应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表; C、被查封的标的物是土地的,应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况,并提交查册的书面结果。 (3)国土房产部门根据法院提交的资料,进行查封处理。

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