婚前按揭贷款买房婚后的增值部分是共同财产吗

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• 问婚前买的房子婚后增值部分算共同财产吗
  

  小房是你婚前个人财产，产权归你，但婚后还款部分对应的升值部分应由补给男方；大房是共同财产，原则上一人一半，按增值分 至于婚外情的情况，要看你有没有对方同居的证据，没有的话，对分财产没有现实意义. 至于谁先提离婚更好些，还需要你提供一些更详细的情况才好分析，我是深圳的律师，请直接打电话来详细咨询,或者来我律师事务所面谈

• 问婚前财产婚后增值部分是共同财产的吗
  

  房产增值属男方,以盈利有劳动所得的投资为夫妻共同财产.如果企业为男方父母所有，你们夫妻只能是劳动所得或奖励所得,不是夫妻共同财产

• 问婚前按揭房产婚后增值部分怎么算
  

  1、先认定是否是你婚前个人财产：如果签订卖房合同是在登记结婚之前的话可以认定为你的个人财产； 2、增值计算：各地的法院实践区别很大，婚后你个人付的按揭部分如果没有特别的财产约定的话也属于夫妻共同支付，工资收入属于夫妻共同财产范围；比例可以用婚后的按揭部分除以原房价乘以（现估值-原价）一人一半比较合理；

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