买卖合同的注意事项有什么怎样确定合同的法律效力？-法师兄

、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵买卖合同标的物的权利瑕疵是指第三人得对标的物主张权利买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为买方能够取得不受争议的财产买方必须要求卖方在订立合同时提前说明该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。 2、确定标的物有无质量缺陷卖方出卖的标的物必须符合法律的规定和当事人的约定如果标的物有表面缺陷买方应于接受标的物的当时提出;如果标的物有隐蔽缺陷买方应于规定的期限内提出。卖方交付的标的物有缺陷买方有权拒收。买方已接受的卖方应根据情况承担降价、修理、更换、退货、赔偿损失等责任。但是如果卖方在订立买卖合同时已对标的物的缺陷作了声明或买方知道标的物的缺陷而愿意购买则卖方对标的物的缺陷不负责任。 3、督促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式完整地交付标的物和办理有关手续。例如对于房产、机动车辆、船舶应当办理登记手续。

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根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反...

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确定合同的法律效力的条件：一、合同当事人具有相应的民事行为能力及民事权利能力；二、合同当事人基于意思表示真实而订立合同；三、合同内容不...

根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备以下条件的房屋买卖合同具有法律效力： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

1、名称要正确填写，不要写习惯名或自命名。 2、凡使用品牌、商标的产品，应特别注明品牌、商标和生产厂家。 3、规格型号，参考相应的物资目录、设备目录。 4、产品数量和计量方法，按国家或主管部门规定的计量方法执行；没有规定的，按双方商定的计量方法执行。 5、价格、金额，除国家规定必须执行国家定价的以外，由当事人协商议定。执行国家定价的，在合同规定的交付期限内国家价格调整时，按交付时的价格计价。逾期交货的，遇价格上涨时，按原价格执行；价格下降时，按新价格执行。逾期提贷或者逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行；价格下降时，按原价格执行。 6、供货期限，可以合同约定。一般来讲，提货的以乙方通知提货日期为准（应给甲方必要的途中时间），代办托运的以货交承运人为交货日期，送货的以送达目的地为准。 7、可以约定分批交货。

买卖合同有以下注意事项：买卖双方是否具备订立合同所需的民事行为能力；是否真实；买卖合同条款是否违法；是否违反公共秩序和良好习俗；是否办理了相应的批准登记手续。