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合同是有效的，根据民法典第一百四十三条和一百四十五条我们可知行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不...
没有所有权处分他人财产签订的合同的效力需要确定。合同被所有人追认或者签订合同的处分人是否获得处分权的，合同有效；未经所有人追认或者未获得处分...
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无处分权的合同是否有效取决于具体情况。无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同取得处分权的，合同有效。未经追认的，租赁合同无效，需要赔偿相对人的损失。
《买卖合同司法解释》第三条第一款当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。我国的民法总则和合同法是紧密相连，但是又有着比较严格的区别的。在日常的工作当中，如果发生了劳动纠纷的话，通常法院在进行解决的时候，也会根据实际情况，对民法总则和合同法当中的相关法条，都适用于日常的劳动纠纷问题。
房屋的所有权人只有权处分自己的财产，如果登记的房屋所有权人名下的财产实际上是与别人共有的话，他是没有权利处分别人的财产的，无论是授权第三人还是本人亲自处理。故你所描述的事实，如果授权书只有签名，没有内容的话，属于授权不明，受托人的处分权是有问题。再者，如果此房还涉及她人财产权利的话。那就更有问题了。根据你提供的信息，只能笼统做答，如有需要可详细私询。
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