买卖合同违约金怎么算的

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• 问买卖合同违约金怎么算
  

  买卖合同违约金的计算方法： 1、买卖合同当事人对违约金的计算方法有约定的，依照约定的方法计算； 2、没有约定的，一般可以根据造成的实际损失来确定，但得不超过造成实际损失的30%，具体的数额要需要根据违约情形来判断实际损失。

• 问买卖合同违约金怎么算。
  

  1、支付违约金是合同违约责任承担方式中其中的一种，合同违约金有法定违约金与约定违约金之分，只要当事人无特别约定，支付违约金的行为不能替代履行合同，当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务。 2、违约金适用的一般原则性规定。 3、逾期付款违约金的计算，应注意不同时期的计算参考依据。 4、合同当事人明确约定适用地方规章规定的，人民法院可以参照执行。 5、对约定违约金和罚款的，或只约定罚款的，只要其金额不超过未履行部分总额的，可将罚款视为违约金处理。

• 问买卖合同的违约金怎么计算?
  

  买卖合同违约金一般应先按照合同约定进行计算。如果是房屋买卖合同，没有约定违约金或者约定不明确，则《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定进行计算。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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