拆迁没签合同就交了房产证能否获得赔偿？有什么赔偿标准？-法师兄

政府统一对城市街道进行拆迁改造，虽然没有签订拆迁补偿安置协议，但一般情况下，政府有关部门会对房子面积、状态、结构等进行测量、登记、备案或者评估。如果当时没有评估，原房屋产权证也能证明这些(只是装修部分无法证实了)。房屋价值现在仍然可以评估。

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在出台《城乡规划法》之前建造的房子由于没有专门的法律规定，没有证件的房子是否能要补偿呢？按照“法不溯及既往”法律宗旨，2008年出台的《城乡...

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1、各种证件以及手续齐备的,只是还没有办理《房屋产权证》的这种情况的话,房屋的所有权人就不用那样担心了,因为房屋是属于合法的私人建筑。按照...

没有房产证的房子是否可以获得拆迁补偿？假如房子没有相关证件，被认定是违章建筑，那就没办法得到补偿，或者只有少量补偿。农村房屋一般需要三个证件：一是宅基地使用权证书;二是规划许可、用地许可、施工许可;三是房产证(不动产统一登记证)。因为农村房屋发证才刚开始试点，所以各地情况不同，需要到当地相关部门具体咨询。目前农村有很多房屋是没有完备的合法证件的，但不一定是违法建筑，可以进行补办手续。如果不能补办手续，大部分是能够获得相应补偿的：在知道被征收拆迁的消息后临时抢建的，不赔偿建筑，只补偿建筑下边的土地; 被认定为违法建筑的，但有历史和现实的原因，要给予当事人适当的补偿; 具体的补偿包含两类，一是房屋安置补偿，就是旧房换新房的补偿，一般都是一次性补偿。二是临时安置补偿，一般都是按月领取补助，补助标准各地不统一。

我现在居住的房子本来是私房，之后卖给单位（乙单位），后来我爷爷用他的单位（甲单位）宿舍换了这套房子，刚搬过来的时候每月都交房租，后来乙单位倒闭了，我们也一直没有交房租，现在乙单位由于种种原因不承认也不愿证明房子是自己单位的，而房子现在也一直没有房产证，另外这套房子交换合同上是我爷爷的名字，他现在过世了，请问这套房子拆迁了我们能得到补偿吗？

每个地方的征收补偿都是具体根据该地段的实际情况进行确定的，因此你说的的这种情况在没有看到政府部门具体的征收补偿方案前，很难确定是否合理或合法。由于房子没有房产证和土地使用权证，这点对你们是非常不利的。当然如果有村委当时批准使用的相关证明，加上你们家已经居住30余年的事实，还是可以根据这一情况进行征地赔偿谈判的。