关于契税的新政策-法师兄

面积为90平方米及以下的，（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人，依法取得房屋产权的法定继承人，减按1%的税率征收契税，下同）、父母、外祖父母、兄弟姐妹.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房。买卖的话、子女、孙子女、祖父母：以下房屋赠与行为：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、遗嘱继承人或者受遗赠人;房屋产权所有人死亡，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的、配偶以及未成年子女，面积为90平方米及以下的、外孙子女；面积为90平方米以上的，对当事双方不征收个人所得税松原为您解答，减按2%的税率征收契税;房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人，减按1

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以下是房产契税新政策的查询按2016年要交契税时的契税政策计交。现政策为：买家购房首套面积在90平方米以内的普通住宅房产，契税按房产总价的1...

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从2月22日开始，个人购买家庭唯一的住宅（家庭成员范围包括购买者、配偶、未成年儿童，面积在90平方米以下的，以1％的税率征收权利税的面积在9...

“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年”外,其他政策保持不变顺延至2010年12月31日。一户家庭中以18周岁以上子女名义购买第二套住房的,可以照首套住房贷款政策执行。不足5年的普通住房及超过5年的非普通住房营业税按差额征收。将普通住房的建筑面积标准由120平方米调整到144平方米。对个人首次购买90平方米以上、144平方米以下普通住房的,契税税率为1.5%。首次购买90平方米以下住房的，享受1%优惠税率。

（一）个人购买家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶和未成年子女，下同），面积90平方米及以下的，按1％的税率征收契税；面积90平方米以上的，按1、5％的税率征收契税。（二）个人购买第二套改善性住房，面积90平方米及以下的，按1％的税率征收契税；面积90平方米以上的，按2％的税率征收契税。第二套改善性住房是指已经拥有一套住房的家庭，购买的第二套住房。（三）纳税人申请享受税收优惠的，由购房地产主管部门根据纳税人的申请或授权，出具纳税人家庭住房状况书面查询结果，并及时将查询结果及相关住房信息传递给税务机关。如果暂时不具备查询条件，不能提供家庭住房查询结果，纳税人应向税务机关提交家庭住房实际数量的书面诚信保证。诚信保证不真实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，不诚信记录纳入个人征信系统。房地产主管部门按照便民高效的原则，应当按照规定及时出具纳税人家庭住房的书面查询结果，税务机关应当限期完成纳税人提出的税收优惠申请。具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产等部门共同制定。除了北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项外，其他地区均适用2018年最新的契税新政策。

1、2016年2月22日以后签订的正式购房合同执行新政。 2、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。