2023年武汉市二手房公积金贷款流程是什么-法师兄

第一步贷款咨询借款申请人向受托银行进行贷款咨询，受托银行对借款人夫妻双方及卖方夫妻双方进行面谈做好谈话笔录之后，对初步审查符合条件的借款人发放《二手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行：第二步提交申请 1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件; 2、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具); 3、卖方名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件; 4、房屋产权共有人同意出售房产的书面文件，保证所售房产权明晰、交易合法; 5、《武汉市存量房买卖合同》(需在银行面签); 6、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》; 7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。第三步贷款受理、银行初审第四步签订合同第五步交易过户第六步抵押登记、银行复审第七步管理中心终审、贷款发放。

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二手房贷款流程如下： 1、第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人...

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武汉二手房公积金贷款五年内的二手房，公积金可贷30年，五年以上的公积金只能贷15年。商业贷款具体年限原则上是指房屋年限+贷款年限不超过30年...

二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。市管公积金流程1.提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费2.资料提交管理中心审批，进行初审3.初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审4.审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费5.贷款批贷后，通知买卖双方过户6.拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款市管公积金所需资料买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本所需费用：评估费、担保费、贷款服务费国管公积金流程1.提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明（注：已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明），报评估，交纳评估费2.买卖双方到银行进行面签（建行）3.国管中心审批贷款资料4.审批通过后，通知买卖双方过户5.拿到新房本后办理抵押登记，见他项权利证后银行放款国管公积金所需资料买方：（同市管公积金）卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本国管公积金所需费用：评估费、担保费、贷款服务费最新公积金贷款利率表

住房公积金贷款年限规定期限按以下两项的最低值计算。 (一)各省市可根据本地实际情况制定贷款最长期限，现行我国部分城市规定公积金贷款期限最长为30年，部分城市规定为20年。 (二)借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁，男性60岁计算。两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。《个人贷款管理暂行办法》第三十九条经贷款人同意，个人贷款可以展期。一年以内（含）的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限；一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。

在武汉二手房贷款办理的程序一般是： 1，定合同。包括价格，税费由谁承担，首付多少等。买方交定金。几天后交首付款。 2，买方找贷款银行。（如果有中介，他们都有挂钩银行。）买卖双方按银行的要求填各种表格。同时，（如果卖方还欠银行的钱的话）卖方拿买方的首付款去还清银行的贷款。（如果不够，卖方还要另外筹钱，有时中介也可以先垫点钱。）这时卖方就与原银行的关系划断了。 3，买买双方到各区的房地局办房产过户。 4，买方拿新房产证去银行办抵押手续。 5，银行放款。双方交割房产。今年要首付几成就不请楚了。有一点要注意：太旧的房子（可能是房龄十年以上），银行是不贷款的。这一点一定要问清楚，否则合同定了，款又贷不下来，就进退两难了。