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二手房抵押贷款的程序是怎样的，第一步：贷款申请及初步评估;第二步：进行贷款初审;第三步;签订购房抵押贷款合同并办理公证，开立专用存款账户，划...
⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; ⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料; ⑶买卖双方到贷款银行指定(...
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申请。贷款人向提供贷款机构提交贷款申请，并填写申请书等资料，并注明贷款用途，金额及贷款年限等内容。 抵押贷款怎么办理 准备材料。贷款人将申请贷款所需的资料、证件按照贷款机构的要求准备齐全，包括贷款人身份证、户口簿、收入证明、婚姻证明、房屋所有权证等资料。 抵押贷款怎么办理 评估和审贷。由贷款人、借款人以及相关机构第三人一起到房屋处，对抵押房屋进行实地勘查和评估，核定所抵房屋的大概价值。贷款人上交所有申贷资料以及评估报告报送贷款人审批，银贷款人经过审核，看是否符合贷款条件。 抵押贷款怎么办理 公证。贷款人及抵押人填写借款合同等资料，并最终签字摁手印确认后，由公证人员对借款合同进行公证。 抵押贷款怎么办理 抵押。借款人凭房屋产证和借款合同公证书到房屋登记中心办理房屋抵押登记手续。 抵押贷款怎么办理 放款。贷款人开立还款专用账户、借款人放款至该账户。最终贷款人利用自有房屋抵押贷款手续已全部办完，贷款人也成功获得了款项。 抵押贷款怎么办理
1、选择一家担保公司协助：因为银行在受理二手房贷款的时候需要一家担保公司承担阶段性担保责任，担保公司会协助办理相关手续; 2、担保公司代为向银行提出贷款申请，并且要求贷款申请人出示相关资料; 3、与银行或是担保公司面签，签署相关协议包括担保协议，告知权利义务; 4、评估师入户评估; 5、资料递交银行审验，审核通过后告知担保公司贷款比例; 6、办理产权转移登记; 7、银行见到完税凭证将贷款部分发放给业主; 8、房产证下发之后，将房产证办理抵押登记，他项权利证由担保公司送交银行，贷款办理完毕。
1、买卖双方欲交易的房屋，已经通过房地产交易管理部门的上市审批(无需审批的，不经此程序)； 2、购房人与售房人签订房屋买卖协议； 3、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 4、买卖双方到贷款银行指定或认可的评估机构进行房屋评估(银行如果认为房屋价格基本符合房屋价值，可以不经此程序)； 5、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析、出具《法律意见书》； 6、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款； 7、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续； 8、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷款合同； 9、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续； 10、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金； 11、借款人按月还款； 12、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
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