什么情况下需要提供购房合同

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• 问什么情况下，购房合同能退
  

  签订购房合同后交付的房屋质量问题严重或不符合合同约定，不能按期办理产权转让，开发商逾期交付房屋，开发商未取得商品房预售许可证，双方不能协商支付方式可以退房。

• 问什么情况下购房合同无效
  

  无效的情形主要有5种： 1、以欺诈、胁迫手段让对方与自己订立合同。 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。 3、以合法形式掩盖非法目的。 4、损害社会公共利益。 5、违反法律、行政法规的强制性规定。近年房产交易市场仍旧火爆，但购房合同的法律合规方面却仍存在各种缺陷。购房者在订立合同时，应当先检查卖方的资质证明、房屋预售许可证明、权利证明等文件，并实地考察该房屋的情况，不要盲目跟风，也不要对广告词偏听偏信。当普通的购房者意识到购房合同可能无效时，应该及时寻求法律帮助，通过司法途径及时减少损失。

• 问什么情况下购房合同能退
  

  签订购房合同后，开发商逾期交房，开发商未取得商品房预售许可证。开发商交付的房屋质量问题严重或不符合合同约定，不能按期办理产权转让。如果双方的付款方式不能一致，可以退房。

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