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可以先通过协商方式分割,协商不成,可以起诉至法院要求分割。 一般情况下按揭房屋的处理方式为: 房产归产权证上登记的一方,同时由获得房产一方对...
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当事人就离婚房产分割问题达成协议的,只要该协议是当事人双方真实意思的表达并且不违法,就是有效的。 以下是离婚房产分割过户所需的费用: 1、税类: (1)契税: 离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。 (2)印花税:房地产权属证书每本5元。 2、费类: (1)登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳,非住房,权利人按每件550元交纳;经济适用住房登记,按每套房屋40元交纳登记费。 (2)转让手续费:住房按每平方米6元交纳,由转让双方各承担50%;非住房转让手续费,按每平方米18元交纳,由转让双方各承担50%。
协议离婚房子的分割具体为:因为这套房子是您与您妻子通过自己的努力以及您妻子父母的出资所购买的,那么对于房子的分配有三种分配的方案。1、您与您妻子离婚后,还是与您妻子一起居住,房子还是在您与您妻子的名下。2、您与您妻子将房子归到您的名下,然后您给您妻子合理的补偿费,还要给您妻子父母合理的费用。3、您与您妻子将房子归到您妻子的名下,然后您妻子给您合理的补偿费。如果双方都想要房子,可以考虑采取第一种方案。
一般来说,离婚协议书上写的财产分配是有效的。第一,离婚协议中夫妻双方达成的财产分割协议是有效的。离婚房产分割协议在夫妻双方办理完协议离婚登记手续后生效;但在民政局协议离婚登记前签订的离婚财产分割协议并不具有法律效力,对双方无约束力。因此,夫妻双方达成的具有离婚条件的财产分割协议,如果双方协议离婚失败,一方在离婚诉讼中反悔,人民法院应当认定财产分割协议无效,并根据实际情况依法分割夫妻共同财产。其次,离婚财产分割协议中夫妻双方处分的财产必须是夫妻双方有权处分的财产,处分他人财产无效。
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