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广州买房最新政策：广州户籍家庭和常住非户籍家庭只能新购一套，不能提供一年纳税和社保证明的外地家庭不能在广州购买商品房，未满18岁的人士不能单...
答：您好，您这个理解是错误的，广州市购房政策所指的购房名额是，1：购买广州市连续三年以上社保、3：在广州市有连续三年以上个体户办理营业执照缴...
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广州出台的“限购令”核心内容包括四大方面： 一、坚决遏制炒房，户籍家庭和常住非户籍家庭（一年纳税声明），限购一套房； 二、非常住家庭不准在广州购买； 三、未满18岁不得单独购买商品房； 四、境外购房，按照国家有关政策执行。具体：一、、对在广州市已拥有1套住房的广州市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同）、能够提供自购房之日起算的前2年内在广州市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非广州市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；对在广州市已拥有2套及以上住房的广州市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非广州市户籍居民家庭、不能提供2年内在广州市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非广州市户籍居民家庭，不得购买住房。
自从各地出台限购政策以来，人们越来越重视房地产限购政策。那广州限购政策的内容是什么呢？我们来看看。广州限购政策：一、广州限购政策具体要求广州市政府的布告明确指出，本市户籍居民家庭继续实行限购2套住住地（包括新产品居住地和二手居住地，下同）的政策；本市户籍成年人（含离婚）在本市限购1套居住地。也就是说，过去年满18岁的人，一旦离婚就有2套房的名额，新政往后减少到1套。与此同时，如果非本市户籍居民家庭能够在购房前五年在本市缴纳自己的所得税或社会保障缴纳证明，在本市限购一套住宅，非本市户籍居民家庭不得缴纳自己的所得税或社会保障缴纳证明购买住宅。二、广州限购政策信贷政策公告还指出，要进一步完善不同居住地的信贷政策。经过省级销售利率定价自律机制的讨论，对广州不同居住地的信贷政策做出了需求。综上所述，无房无贷（过）：首付最低30％；无房贷款记录：首付最低40％；无房贷记录／首套房贷还款人：首付最低50％；首套未还款人：首付最低70％；有房购买非普通产品房：首付最低70％。公告还侧重于严重影响首付贷款等违法行为。商业银行、小额贷款安排、互联网金融安排、信任投资公司等各类金融事务经营者，不得发放贷款或变相发放贷款。共同加强销售监管。严厉查处房地产销售违法违规行为，严格查处各类住宅骗购行为。供应虚假购房材料骗取住宅的，不予处理房地产登记；对唆使、帮助购房人编造确认材料、骗取购房资格的中介安排，责令停业收拾，严厉处理相关责任人，严厉查处当事人的法律职责。
广州购房限制政策规定（一）广州户籍购房广州户籍居民限制购房2套房。但是，广州户籍单身（包括离婚）的人每人限制购买套房。（二）非广州户口买房非广州户口居民家庭（非个人）连续缴满5年个税或社保的，限购1套房。（三）增城．从化学地区半限购1、广州户籍购买广州户籍居民家庭在增城．从化学地区购买房屋不限购，但取得房地产证明书之日起2年，可转让或办理生产手续。注意：从化．增城区有住宅，不影响9区住宅购买限制政策的执行。2、非广州户口买房非广州户口居民家庭在从化．增城区范围内只能购买（含受赠）1套住房。注意：在从化．增城区拥有住房，不影响其在9区住房限购政策的执行。（四）境外机构和个人购房境外机构和个人购房，按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》．《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》执行。
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