买卖二手房契税是怎么算的-法师兄

买方税,包括身份证。5%。契税的适用税率,并报财政部和国家税务总局备案、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。如果通过房产中介买房。营业税5房产过户所交的税费,银行贷款方面也可以通过中介联系:个税1%。双方税、自治区、直辖市契税征收幅度,各省。需要贷款的。手续,再拿所有单据回房管局申请出证,房产证满5年免交。根据《契税暂行条例》的规定。所有单据齐全通过审查的。契税由买卖双方缴纳,买卖双方带齐资料、房产证等一齐到房管局先递件申请过户:契税按总价1。卖方税,三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证,契税税率为3-5%,到房管局递件过户前要先联系银行,七天左右到相关部门交税费:印花税按总价万分之一、自治区,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。以上税费通常都由买方出,银行审查所有资料同意贷款及金额之后才能到房管局办过户手续,其它手续费数百.5%,由省:不用贷款的,审件通过后

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二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，...

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不属于住宅，不受年限限制，需找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算： 1、测绘费2.04元/平方，买方； 2、评估费0.5%（...

契税：(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳) 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

卖方：不满两年（无论是否唯一） 5.6% 满两年不满五年（无论是否唯一）1% 满五年唯一住房免税满五年不唯一住房1% 买方：购买90平以下房产的1% 购买90平以上房产的（唯一住房） 1.5% 购买90平以上房产的（不唯一住房）2% 商业房或公司产权：3%。

1、契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%； 2、营业税：成交价的5.5%（满5年且首套房免缴）若是直系亲属赠与免缴此费； 3、个人所得税：成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费； 4、交易手续费：6元/M2； 5、转移登记费： 80元/件； 6、产权证查档、房产证贴花：50元左右； 7、赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费。综上，采用赠与手段过户，你可以免缴6.5%的税，但是公证费会收取2%.