按揭房贷款需要什么条件

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• 问按揭贷款买房需要什么条件
  

  根据《个人住房贷款管理办法》的规定，申请贷款的人应为具有完全民事行为能力的自然人。借款人同时还应具备下列条件：(1)具有城镇常住户口或有效居留身份。(2)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 (3)具有购买住房的合同或协议。(4)无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30％作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；(5)有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；(6)贷款人规定的其他条件。该问题涉及到的相关文件：《个人住房贷款管理办法》

• 问买房按揭贷款需要什么条件
  

  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。

• 问购房按揭贷款需要什么条件
  

  一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。 二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。 三、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。 《商业银行法》第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。 商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。 第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。 经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

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