外省房屋，人在北京想解决卖房委托公证，需要什么手续-法师兄

地点：湖南当事人A，B，C都认识，都很熟悉相关问题：当事人A从开发商购置了一套135平米的房，当时有银行按揭，后来A委托B为其房进行装修，装修完毕后，A无按照合同给B相应的装修款（一分没给），商量无结果后，B将A告上法院，经过法庭调解，也因为当时A实在无钱给B，于是两方协定，A干脆将房按市场价格转卖给了B（不知道什么原由，当时房无过户，但是有法院开具的相关证明），买房后因为A躲债就失踪了，之后B继续给房交余下的按揭借贷（现在还有部分尾款），现在B因为急需用钱，准备将房转卖了，说是按照相关限定在过两年的时间如果A还无能够出现一起去给房过户，B就再去法院的话，法院就会按照相关法律将房产权过户到B名下了。（目前房的房屋证原件还压在银行，只看见了复印件）请问：

答

具体情况具体分析，例如：房产委托公证需要哪些材料，委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，...

答

办理房地产委托书公证的手续，例如：委托人办理房产委托公证，应亲自向公证机关提出申请，并提供下列材料:(1)委托人为个人的，提供个人身份证件，...

外省市个人在京购房程序与京籍人士基本相同。不同之处在于外省市个人购房还需履行如下手续：1、带齐身份证件、暂住证及复印件向北京市房地产交易中心提交购房申请书。交易中心审核无误后，报北京市房地产交易市场管理委员会审核盖章。管委会在审核《购房登记表》及其资料后，签发有效期为六个月的《外省市个人在京购房批准通知单》（以下简称《批准单》）；2、买房人在签订合同后15天内，携带身份证件、暂住证、《批准单》，购。展开外省市个人在京购房程序与京籍人士基本相同。不同之处在于外省市个人购房还需履行如下手续：1、带齐身份证件、暂住证及复印件向北京市房地产交易中心提交购房申请书。交易中心审核无误后，报北京市房地产交易市场管理委员会审核盖章。管委会在审核《购房登记表》及其资料后，签发有效期为六个月的《外省市个人在京购房批准通知单》（以下简称《批准单》）；2、买房人在签订合同后15天内，携带身份证件、暂住证、《批准单》，购房合同正、副本，到交易中心申领《外省市个人在京购房办理产权通知单》（以下简称《通知单》），交易中心向购房人签发《通知单》后，收回《批准单》；3、购房人携带《通知单》、合同、身份证件、暂住证与开发商共同办理立契过户手续，并按规定缴纳交易手续费、印花税等税费。

一、办理委托公证，应提交以下的证件和材料： 1.公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本)，法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明; 2.与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明，委托他人办理继承权公证的，应提交有关继承权的证明); 3.转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明; 4.委托书草本或委托合同草本。二、委托书应具备以下内容： 1.委托人与受托人的基本情况(姓名、性别、出生日期、现在住址); 2.委托人与受托人的关系; 3.委托的原因; 4.委托的权限(委托权限要明确、具体); 5.委托期限; 6.受托人有无转委托权; 7.其他应明确的内容。

答：业主委托他人代为出售出租物业或代收楼款时，一定要防范受委托人可能使用委托书从事违背自己真实意愿的行为，损害自己权益的风险。一是委托书中要列明、列清委托事项及权限;二是假如委托事项可在短期内完成的，建议将委托期限(如一个月、二个月)明确写入委托书。三是建议业主尽可能不要签署委托他人代收楼款的委托书，确实无法亲自收款的，建议在委托书中写下自己名下的银行账号，要求通过银行将款项划入该账号。北京房屋买卖委托书范本[提要]委托人______是位于北京市___________________________________号房屋的所有权人(产权证号为：_________________)，______是产权共有人。北京房屋买卖委托书委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：受托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：委托原因、事项、权限：委托人______是位于北京市___________________________________号房屋的所有权人(产权证号为：_________________)，______是产权共有人。现我们同意出售上述房产。由于我们______________，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托__________为我们的合法代理人，全权代表我们办理有这些事项：、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续;4、协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件;5、相关售房款本人亲自收取，或将房款通过银行将款项划入本人的账号：XXXXXXXXXXXXX受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我