交了订金后不想买了怎么办-法师兄

一、如果是“定金”，注意，如果是“定金”不是订金，那么对方有权没收定金，但定金依法不能超过总金额的20%，超过部分无效；二、如果是订金，不是定金，那么对方并不能随意没收，这种情况下，如果对方要您承担责任，那么对方有义务证明自己的损失。三、如果确有证据证明对方存在减项及加钱的情况，那么您是可以要求退还全款的，但必须提醒您的是，这需要您提供一定的证据。四、对您而言，局势不利，因为钱到了对方手里，这种情况下，如果走法律途径，对您而言肯定是又漫长又存在风险，建议您可以采取各种合法的手段搜集对方的违约之处，并展示出强势的一面，做好艰辛维权的准备。五、可考虑向当地消协投诉。如能有所帮助，还望采纳

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买房交了定金后又不想买了，可以告知对方。但是已经交纳的定金不会退还，因为定金具有担保债务履行的作用。根据《民法典》第五百八十六条第一款的规定...

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支付定金的一方不履行债务的，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当将定金双倍返还给另一方。债务人履行债务后，定金按照约定抵...

1、如按照实践中购房合同约定，开发商一般不会退还你的定金及首付，可能还要求你承担高额违约金； 2、如开发商不退款你可以去查询涉案房产的征地手续等是否齐全，是否存在无预售许可证及其他证件的情况，这时可以如数退款并要求赔偿； 3、如开发商证件齐全，你也可以要求解除合同，退还首付款，但是定金退还的可能性不大，协商不成直接通过人民法院起诉解决；

(一)签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当适用定金罚则。也就是说，购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。所谓不可归责于当事人双方的事由主要有银行按揭未获批准等第三方原因或当事人不能协商一致的商品房买卖合同条款并未在房屋认购书或意向书中约定的情况等等。这里提醒购房者，如果能证明开发商不卖房导致自己的损失大于双倍赔偿的定金，还可以主张开发商赔偿损失。 (二)商品房买卖合同中约定的定金。正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形，一种解约定金;另一种是违约定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效，约定不同性质的定金，法律后果是不同的。

“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。