公积金贷款怎么用?

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• 问苏州公积金还贷怎么用公积金贷款
  

  1）借款人在单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。 2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评 估机构进行评估。 3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具 有保证资格等。 4）经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。 5）审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。 6）借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入 开发商账户。 7）借款人按照规定的方式按时归还借款。 8）借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)

• 问用公积金贷款怎么提取公积金
  

  1、身份证 原件、复印件1份。 2、购房合同、贷款合同（公积金合同或商贷合同，组合贷款需要2份） 原件、复印件1份。（三份合同华丽丽几十页，可以只复印含有公章、签名、个人信息、开发商信息、房屋信息所在的页。 3、购房发票 原件、复印件1份。（一手房按揭的一般有两张，一张是首付，一张是贷款。） 4、公积金提取申请表 1份。（可以在公积金中心网站下载，不过，一般公司行政都有打印好的。） ※注意啦！申请表需要单位盖章，而且必须是公积金缴纳公司的章。例如，点评君在A公司任职，A公司委托B公司帮员工缴纳社保和公积金，所以，申请表必须是B公司盖章。【注】首次提取无需填写提取金额，银行会帮你全部提了的。 5、房产证 原件、复印件1件。（未出证的可不带，出证的一定要带。） 6、契税税收缴款书（或契税完税证） 原件、复印件1件。（二手房才需要提供，一手无需。）

• 问公积金贷款可以用公积金贷款吗?
  

  可以使用公积金贷款购买！个人首套房用公积金贷款最低首付20%，二套最低首付50%，三套以上无法使用公积金贷款！购买二手房的注意事项如下：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。7、单位房屋是否侵权（福利分房等）8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）9、中介公司是否违规（黑心中介吃差价等）10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的！

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