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公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。额度计算公积金...
公积金贷款的计算应根据还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定,其中四个条件计算的最低值为贷款人的最高贷款金额。基于...
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现行公积金是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。按照贷款最高额度计算,使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
个人公积金贷款最多可贷款公积金月支付金额的250倍。1、住房公积金处理条件:个人和单位必须连续支付住房公积金一年;借款人经济收入稳定,信用良好,偿还贷款本息;借款人购买商品房,总房价必须不少于30%。2、住房公积金处理流程:贷款人准备相关资料,填写贷款申请,提交资料;贷款银行收到申请后确认审核;审核后,贷款银行联系贷款人签订相关合同;银行贷款,贷款人履行还款责任。3、住房公积金贷款所需材料:借款人及其配偶的户籍簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人的婚姻状况证明;购房首付证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;房屋销售合同或协议。
基于还款能力的公积金贷款计算公式为:贷款金额=((借款人或夫妻双方月工资总额) 借款人或夫妻双方住房公积金月缴存额)×还款能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月还款额×12(月)×贷款年限。其中月薪总额=公积金月缴/(单位缴存比例) 个人存款比例);
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