签订三年合同违约怎么办？-法师兄

你与承租人签订的合同期限是三年，对方现单方提出解除合同即为违约，无需在合同中明确规定此行为，合同中已写明违约金及其支付方式和时间，你有权依据合同追究承租人的违约责任，同时合同已写明如对方存在单方违约行为，守约方的单方解除合同权利，目前承租人已明显违约，你可追究其违约责任，同时也可行使你的单方解约权，如不能与承租人协商一致，建议向法院起诉。

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用人单位具有法定过错，员工解约，用人单位应当支付经济补偿金；没有法定过错，无需支付经济补偿。劳动合同履行期间，劳动者可以依据《劳动合同法》...

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售房人与受让人在签订房屋的买卖合同中应该约定违约责任，那么签订购房合同后违约金应该怎么办，一方如果违反合同约定，应向对方支付相应违约金；由于...

签合同后违约的，守约方可以自由选择让违约方承担下列的违约责任： 1、继续履行合同。 2、支付违约金。 3、赔偿损失。 4、履行定金罚则。但如果违约是由不可抗力因素造成的，导致合同无法履行的，不承担违约责任。【相关延伸】问：签约合同违约金怎么算？答：关于合同违约金怎么计算的问题，要分三种情况：第一，首先要看合同对违约金有没有约定，有约定就按照合同的约定来计算违约金。这个约定有可能是一个具体的金额，也可能是一个违约金的计算方式都可以。第二种情况，就是如果合同对违约金没有约定，或者是约定不明确的这种情况下，就看守约方因为对方的违约给自己这一方造成了多大的损失，这个损失的金额就是违约方应当承担的违约金。第三种就是如果说守约方的损失不好计算，那么也可以按照违约方因为其违约所得到的利益来计算违约金。

1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金，中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低，合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。3、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到提起诉讼解决。1、《》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。2、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)：第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。