建行个人住房贷款-法师兄

银行申请贷款需要满足的条件： 1.年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人;具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。 2.有稳定合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入为2万元以上;具备建设银行评定或认可的BBB级(含)以上信用等级。 3.信誉良好，在人民银行个人征信系统无不良信用记录。 4.存量优质个人住房贷款/公积金贷款客户，须同时符合相关条件； 5.存量优质公积金缴存客户，须同时符合相关条件； 6.在建行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。 7.存量优质代发工资单位员工，须同时符合以下条件： 8.银行要求的其他贷款条件。

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提供咨询--受理申请--贷前调查--贷款审批--发放--贷款回收--贷款管理1、提供咨询、受理申请、贷前调查（1）提供咨询经办人向客户提供咨...

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银行申请贷款需要满足的条件： 1.年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人;具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。 2.有稳...

一、个人住房贷款 1．个人住房商业性贷款个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。 2．个人住房公积金贷款个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。 3．个人住房组合贷款凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。

住户贷款即住房贷款，个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。个人住房贷款需提供的资料：1、借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）；个人住房贷款；2、户口本（原件复印件一份）；3、结婚证（原件及复印件一份）；4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件；5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）；6、拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有成套住房的房产证复印件一份。

用公积金偿还住房贷款有三种方法。一、一次偿还法。从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。许多人退休后，用这种方法偿还贷款。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。　二、停止还贷若干月法。从公积金账户提取馀额，提前偿还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停止偿还期的借款，不收罚款，不计复利，停止偿还期结束后的每月偿还中每月偿还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷。　三、逐月还款法。每月直接从公积金账户提取公积金还款。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。　申请用公积金还贷，可直接到贷款银行提出申请，签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》（简称《委托书》），《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。