公积金贷款提前还款手续-法师兄

公积金贷款户在正常还贷满一年后申请提前还贷的，需先向公积金管理机构提出书面申请，并填写《提前还贷申请书》，公积金管理机构签署意见后转委托发放贷款的银行办理提前还款手续。手续齐全，一般一、两个工作日办结。公积金贷款户正常还贷未满一年或已满一年但还贷期间有逾期还贷不良记录的，申请提前还贷的，委托贷款银行可以拒绝，但特殊情况的，可由公积金管理机构信贷负责人或管理部主任审批同意，转委贷银行办理。手续齐全，一般两、三个工作日办结。提前还贷分为两类：提前一次性还贷、提前部分还贷。提前一次性还贷就是一次性还完剩余尾款，目前提前一次性还清贷款本息的话，考虑到你的违约责任，银行要加收剩余本息总额的一个月的罚息。提前部分还贷就是分若干次提前还完剩余尾款，每次提前还款金额必须是万的整数位。

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住房公积金贷款完成后还款是可以一次性还清的，没有时间限制。提前还贷手续流程：根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并...

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1、首先,借款人向银行提出贷款申请，同时提交相关资料; 2、其次,银行对借款人提交的贷款资料进行审查、审批; 3、紧接着，通过审批后，双方签...

1、到房屋所在的区公积金管理办理《提前还款通知书》。需携带的材料：《个人住房公积金抵押借款合同》;还贷现金(若用公积金卡中的钱转账还贷需携带公积金卡)，身份证;、保险单副本;如为组合贷款，且商贷已还清，需携带商业贷款证明(应在去公积金管理之前持贷款合同和身份证到商贷银行办理，同时其还应提供抵押注销手续和它项权证)。 2、到代司办理税费结算手续，多退少补，开具结算证明，领取税费正式。需携带的材料：《提前还款通知书》(代司联);身份证;代缴代收费用清单。 3、到公积金管理领取房屋产权证、它项权证、保险单正本、注销手续等。需携带的材料：《提前还款通知书》(借款人联);借款合同;结算证明。然后到保险公司退保险费，后到房屋交易市场办理注销抵押手续，领取注销抵押的产权证。不管是利用公积金贷款，还是抵押贷款，满足一定条件之后，都可以提前还款。通常来说，提前还款的时候并不需要支付违约金，但双方明确约定了还款期限的情形，提前还款的一方，需要自行支付因提前还款而产生的相关费用。

提前还款所需的材料如下：个人信用额度申请表、借款人及其配偶的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、借款人及其配偶的稳定经济收入证明、抵押或质押材料，如房地产证明、存单等。提前部分还款后，本金余额减少，银行应重新计算月还款金额或还款期限，如果还款期限不变，重新计算，月还款减少，提前还款，银行应收取一定的补偿（违约金）一般为一个月的利息。

住房公积金贷款提前还款是否划算主要是看还款方式选对没有，组合贷款过程中可先考虑还商贷在还公积金贷款，提前还款先后顺序有讲究公积金贷款利率较同期商贷利率低，因此，如果同时有商业性和住房公积金贷款的，应该选择先还商贷再还公积金贷款。公积金贷款提前还款如何办根据公积金贷款合同有关约定，在公积金贷款正常还款期间，经借款合同签订各方同意，借款人正常还款一次以后可以提前部分还贷或提前一次性还清。最初一年不要提前还款。要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。不可盲目跟风提前还款。住房贷款属于长期贷款，其利率是一年一调，也就是说，即便近期利率调整，个人房贷新利率也要从明年1月1日开始实行，提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金，同时承担较大的资金压力。借款人是否有更好的投资渠道。有点余钱与其去银行还款，不如寻觅好的投资渠道进行“钱生钱”，投资股票或基金也是不错的选择。时间价值的损耗应考虑。在住房贷款中，提前还款之所以少付了许多利息，原因就是归还本金的速度在加快，所占用的银行资金减少了而已。但是货币是有时间价值的，比如别人向您借了1万元，由于物价上涨因素，可能半年后还回来的1万元实际上只值九千多。所以在物价上涨时，那些本来打算一次付清房款的人，可以去找银行贷款，而对于已经贷款买房的，一般也没有必要提前还清。