父亲去世后, 母亲改嫁, 房产证是我的名字, 我现在要卖?

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• 问父亲去世, 母亲改嫁, 房产证上有母亲的名字, 我有权办理过户吗
  

  房子属于你父亲和你母亲的共同财产，你父亲、母亲各一半份额。你父亲的份额由你母亲、三个儿子、女儿继承，你母亲的财产就包括她继承的你父亲的份额及自己的一半份额的财产。你母亲可以立遗嘱将属于自己所有的房产份额全部归你所有。现在办理过户手续因涉及到其他继承人份额问题，必须你母亲和你们兄妹进行继承公证或诉讼之后才能办理过户手续问题。

• 问父亲去世, 母亲改嫁, 房子是母亲的, 我和父亲的名字还能全部继承吗
  

  如果房子是你母亲的个人财产的话，你和你父亲都有继承权，也就是你和你父亲都可以得到房子的二分之一。如果你父亲立下遗嘱把房子留给他外甥的话，这个遗嘱对于属于你父亲的二分之一房产是有效的，当然对于你的二分之一是无效的。如果房子是你父母婚后买的，即便是只有你母亲的名字，也是属于夫妻共同财产的，如果那样的话，房子应当首先是分割夫妻共同财产，也就是说你母亲的遗产只有房子的二分之一，这二分之一作为你母亲的遗产再被你和你父亲平分，也就是说你只能分到房子的四分之一。如果你父亲立遗嘱将房子留给你的话，只要在遗嘱中特别说明是留给你一个人的，则无论你是否结婚，房子都是你的个人财产。

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  可起诉要求继承遗产，你有权继承，如死者未留遗嘱，则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产，如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部遗产，则可到公证处办理继承公证，此人也可到法院起诉要求继承遗产；如第一顺位继承人之中任意一人对继承遗产有异议，或无法出具公证处需要证明材料，则此第一顺位继承人可起诉至法院要求分割遗产。

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