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你们已签订合同,需要按合同履行,你如反悔需要交纳违约金的。
不管原来的产权有什么纠纷,只要你是善意受让人,也就是说你对那些纠纷不知情,你按正常途径,正常价格购房,二手房买房子纠纷时你的利益就会受法律保护,这个房子对方要不回去。当然你也要保持对房屋的占有,免得增加麻烦。
买二手房有的合同纠纷是: 1、一房多卖,多个当事人均要求履行合同所产生的纠纷; 2、当事人先后签订数份合同或签订阴阳合同,对房屋价款和履行方式约定不一致; 3、以他人名义购房,借名人与登记人发生纠纷; 4、一方当事人确实为购房出资,但不能证明当事人之间系借名关系。 根据《商品房销售管理办法》第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
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