在什么情况下可以解除房屋买卖合同

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• 问房屋买卖合同什么情况下可以解除
  

  以下情况可以解除合同： 1.由买卖双方协议解除合同。这里所说的由买卖双方协议解除合同的意思是当买卖双方签订合同之后,在买卖双方均没有开始履行合同中固定的内容之前,双方当事人是可以通过协商解除该合同的。 2.法定解除合同。这里所说的法定解除合同,指的是合同有效成立之后,没有履行或者没有完全履行之前,当法定的解除条件具备时,享有解除权一方如想要解除合同是可以解除合同的。 3.在具备约定解除条件时可以解除合同。指的是合同有效成立之后,没有履行或者没有完全履行之前,当约定的解除条件具备时,因享有解除权一方的意思表示,使合同关系溯及既往地消灭。

• 问可以解除房屋买卖合同的情形有哪些, 什么情况下可解除房屋买卖合同
  

  可以解除房屋买卖合同的情形： （1）房屋主体质量不合格时，买受人可以请求解除合同； （2）拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人的，被拆迁人可以向拆迁人请求解除安置协议； （3）开发商将商品房出卖后，又将同一房屋进行抵押的； （4）开放商将同一房屋出售给两个以上的消费者的； （5）出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，将房屋出售给买受人的，买受人知情后可以解除合同； （6）出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，再将此房屋出卖给买受人的，买受人知情后可以解除合同； （7）因房屋质量问题严重影响正常居住使用； （8）套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同也无处理约定，且面积误差比绝对值超出3%； （9）出卖人迟延交房经催告后三个月期满出卖人仍未房； （10）由于出卖人的原因导致买受人无法按期办理房屋所有权登记； （11）因出卖人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的； （12）因不可归责与买受人的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。 以上就是可以解除房屋买卖合同的情形的全部内容，阅读。

• 问买卖合同在什么情况下可以解除
  

  以下情况可以解除合同： 1.由买卖双方协议解除合同。这里所说的由买卖双方协议解除合同的意思是当买卖双方签订合同之后,在买卖双方均没有开始履行合同中固定的内容之前,双方当事人是可以通过协商解除该合同的。 2.法定解除合同。这里所说的法定解除合同,指的是合同有效成立之后,没有履行或者没有完全履行之前,当法定的解除条件具备时,享有解除权一方如想要解除合同是可以解除合同的。 3.在具备约定解除条件时可以解除合同。指的是合同有效成立之后,没有履行或者没有完全履行之前,当约定的解除条件具备时,因享有解除权一方的意思表示,使合同关系溯及既往地消灭。

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