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根据户口管理政策的相关规定表示，一所房屋只能允许一户人落户，如果原房主没有将户口迁走，那么新房住的户口就不能迁入，这对于房屋的购买者来说，将...
你们签的买卖字据是合法有效的，具有法律效力，房屋的所有权归你。至于卖房人的户口可以起诉要求其把户口迁走。如遇将来房屋拆迁，按程序补偿款要补偿...
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房屋过户后如果前房东的户口没有迁出去，对你也是有危害的。 很多人会认为前房主的户口不迁出没有什么大问题，但实际上却隐藏了很多风险： 1．债务纠纷问题：当前房主出现债务纠纷问题时，银行、贷款公司等追债人有可能会按照户口地址投递法院传票，或者采取更狠一点的泼油漆等不良手段； 2．新增人口问题：前房主在一定情况下是可以增添新户口的，一旦发生这种情况，将会继续增加购房者户口迁移的难度； 3．价值问题：现在大家对户籍的问题越来越重视，关注度也越来越高，如果存在的问题一直无法解决，那么在你需要转卖的时候，极有可能影响到成交价。
按照房地产管理部门的规定，住宅转让时，维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的，其中上家缴纳的剩余部分，由物业管理企业提供证明，凭《商品住宅维修基金结算交割单》可向下家收取，同时维修基金的所有人更名为下家。
购买二手房产证后，业主可以发出书面催告，不书面催告，与业主约定合同履行期限；买受人也可以直接视为违约，业主承担违约责任；或者采取起诉手段，法院判决后对方仍不履行的，可以申请强制执行，法院应当向房管部门送达协助执行通知书。
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