租的房子漏水怎么办，我可以让开发商赔偿吗

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• 问房子漏水开发商不赔偿怎么办
  

  1、是的必须起诉解决了；2、因为楼上的拒绝赔偿的理由，根本没有道理的，一是没有证据证明是开发商建造过程中未做灌浆处理，没有做好结构性防水，即便是可能也早已经过了保修期；二是不能排除是楼上装修的卫生间或者改造了卫生间；三、即便是开发商的责任，你也可以选择直接起诉楼上，并告知（法院也会告知他的）楼上可以向追偿。3、你现在应该注意收集保存涉案的有关证据和损失的计算依据（录音录像通话记录证人证言等等）4、还需要咨询可以电话联系我。

• 问我家的房子漏水可以要求开发商退房吗
  

  对于房屋质量问题，存在两种情况法院才会判决退房，一是主体结构不合格，影响结构安全；二是房屋存在质量问题，严重影响居住。除此之外，对于房屋存在质量问题要求退房的法院都不会支持，但可以要求开发商维修并赔偿损失。房屋存在质量问题想退房一般先与开发商交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明，如果开发商不出具或不承认存在质量问题，那么就应该委托专业的鉴定机构做出鉴定，在诉讼过程当中业主应向法院提出鉴定申请，由法院委托专业的鉴定机构对房屋质量问题做出有法律效力的鉴定结论，如果鉴定结论是房屋主体不合格或者严重影响居住，在不能维修的情况下，才是可以退房的。

• 问房漏水开发商怎么赔偿
  

  是没有具体的标准的。房屋漏水造成损失的，应该由责任方负责赔偿。 1、修复漏水所需要的修理费用。 2、因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。

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