未约定违约责任该怎么办

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• 问房屋租赁合同未约定违约责任该怎么办呢？
  

  租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

• 问劳动合同未约定违约责任怎么办
  

  工资是劳动者的劳动报酬，无论劳动者解除合同是否合法，根据劳动部《工资支付暂行规定》第九条规定，用人单位都应按劳动者出勤结清工资。但劳动者在用人单位无法定过错情形下未提前30天书面通知解除合同，属于违法解除合同，按《劳动合同法》第九十条规定，应当赔偿用人单位直接经济损失，但用人单位应当对要求赔偿的损失承担举证责任。结清工资与赔偿损失应当分别计算，合并结算。

• 问违约责任该如何约定
  

  违约责任可在法律允许的范围内由当事人约定。当事人既可以在合同中约定违约的责任形式，也可以约定违约责任的范围及损失的计算方法。具体表现在当事人可事先约定违约金的数额、幅度，可以预先约定损害赔偿额的计算方法甚至确定具体数额，同时也可以通过设定免责条款限制和免除当事人可能在未来发生的责任。但是，违约责任可由当事人约定，并不是说当事人未约定违约责任的，不发生违约责任。当事人一方违约应承担违约责任，这是法律赋予合同的效力，即使当事人未在合同规定违约责任，违约方也须依法律的直接规定承担违约责任。当事人之间约定的违约责任应当限定在法律允许范围之内。为了保障当事人约定的违约责任条件的公平合理，法律也要对其约定予以干预。如果约定不符合法律要求，也将被宣告无效或被撤销，从而适用法定的违约责任。

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