买卖合同违约责任约定是哪些，有没有法律解释

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• 问合同约定违约责任有哪些法律效力
  

  根据我国法律规定，一方不履行合同或者履行合同不符合约定的，应当承担违约责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十一条规定，当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。

• 问解除房屋买卖合同违约责任有哪些
  

  一、当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施，或者赔偿损失等违约责任； 二、当事人一方未支付房款的，对方可以要求其支付房款，并支付违约金。如果超过确定的期限，可以按照合同约定的解除合同，并追究违约责任； 三、出卖方不交付房屋，或者不配合过户的，对方可以要求交付房屋、配合过户，并承担违约责任。 也可以，在符合合同约定的情况下，解除合同，要求支付违约金。如果房价出现大额波动，违约金不足以抵偿损失的，也可以要求在违约金之外赔偿损失； 四、如果合同没有约定违约金的，给对方造成损失的，对方可以要求赔偿，直接的经济损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方，订立合同时预见，或者应当预见到的因违反合同，可能造成的损失。

• 问买房合同没有约定违约责任
  

  买房合同中没有约定违约责任的并不影响违约责任的承担。如果该合同有效，那就受法律保护，可以强制要求承担违约责任，一般有继续履行，采取补救措施，赔偿损失等方式。

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