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婚前财产公证是否真的有用

2022-03-23
1、你们的案情很简单,恋爱期间购买,作为共同共有,共同承担还贷义务。你放弃产权,只对你和对方之间有效,并不能免除你对银行的还款义务,因为你和他对贷款债务承担连带责任。就算你放弃产权,银行可以找他还贷,也可以找你还贷。如果逾期,对你和他的征信都将有不良记录。2、你们之间就算公证所有权的归属也不能免除。只有两种可能,一:你们都不还贷了,或跟银行协商,让银行对房产进行处置,进行拍卖后,除了执行费,评估费,拍卖费,银行未还的贷款,如还有剩下的残值,你们可以进行分配。但你们双方都将有征信不良的记录。二:你们找第三方进行购买,第三方付款给你们,你们将未还贷款结清,再过户给第三方。此方案好处,不会有不良记录,不会有执行费,评估费,拍卖费这些损失,同时,你们还可以分配首付和已经偿还的按揭。同时,对于不利的就是,肯定出让价格要低于市场价。同时,第三方毕竟要付全款,需要信任和一定经济实力的购买者。

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