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一、土地登记发证的办理期限,经地籍调查、权属审核符合发证标准,条件的材料齐全: 1、土地登记申请书; 2、土地权属来源证明(各级政府批准使用...
在上海、深圳等地,一套房子只有一张证已经实施多年。以上海为例,大多数房屋只有一张绿色的“房地产权证”,这张证上载有房屋建筑面积、使用面积、所...
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一、办房产证即办理不动产权证,根据规定,办理不动产权证需要30个工作日的时间。 二、办理不动产权证的流程如下: 1、到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。 2、提交以下材料: (1)登记申请书; (2)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (3)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (4)不动产界址、空间界限、面积等材料; (5)与他人利害关系的说明材料; (6)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 3、不动产登记机构受理不动产登记申请,并根据情况进行查验或实地查看。 4、30个工作日内办结不动产登记手续,并取得不动产权属证书或者登记证明。
(一)购房者要查询开发商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。五证齐全小区通过综合竣工验收合格后,新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。(二)《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.(三)由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。
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