杭州西湖区双浦镇拆迁补偿-法师兄

一、征用土地按照以下标准给予补偿（一）土地补偿费 1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年产值的八至十倍计算； 2、征用精养鱼池的，按其邻近耕地前三年平均年产值的十至十二倍计算，征用其他养殖水面的，按其邻近耕地前三年平均年产值的四至八倍计算； 3、征用果园或者其他经济林地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的八至十二倍计算； 4、征用其他农用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的六至十倍计算； 5、征用未利用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的三至五倍计算； 6、征用农民集体所有的非农业建设用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的六至十倍计算。（二）安置补助费 1、征用耕地的安置补助费，按征用耕地的面积计算。征地前被征地单位农业人口人均耕地十五分之一公顷以上的，安置补助费为该耕地被征用前三年平均年产值的五倍；人均耕地不足十五分之一公顷的，从六倍起算，人均耕地每减少一百五十分之一公顷，安置补助费相应增加一倍，但最高不得超过该耕地被征用前三年平均年产值的十五倍； 2、征用其他农用地的安置补助费，按照该土地的土地补偿费标准的百分之七十计算。

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(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)...

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1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、...

一封永远的控诉信江苏常州李姓女士因自有房产被武进区湖塘镇无理强拆,要求向社会公布,以求党和国家能为她伸张正义,还个明白. 事情经过:在2006初,常州湖塘镇大搞拆迁,在没有完善手续的情况下,诱骗其前夫擅自将共有房产通过空白协议书的形式拆迁.在前夫发现受骗后,拒绝签署拆房同意书,可是房产还是连夜突击遭到非法强行拆迁.李姓妇女在投诉无门的情况下愤然上诉法院,可是一审二审再审均对此明显侵权案不与支持.更荒唐的是"将事实的没有经过共有人同意的事实",在二审时却白纸黑字地写上了所谓"经双方共有人签字同意"而且再审审查时不顾事实,还是维持了这个明显错误的认定.更荒唐的是,再审裁定时还提出了"表见代理"的概念,就是说,一个离婚多年的任何一方可以"表见代理另一方的处置权.让一个没有多少法律知识的妇女在圈圈里绕,就是不还你得到法律的公平和正义.为此在此泣血呼喊,老天开开眼把,还一个一无所有女人的公道吧. 在此强烈要求"撤销常州市中级人民法院(2008)常民一终字第651号[民事判决书]要求上级法院判令"常州市武进区湖塘镇与胡**单方面签订的拆迁安置--武拆(基建)字2006第[小庙]号胡家-40"协议无效,将已经被无任何手续遭到强拆房屋恢复原状. 另外,此房屋在评估时评估机构将建筑面积262平方米的二层带阁楼别墅型房屋及全部装修房,评估价仅人民币五万多元.稍有常识的人多知道,这个价格连造此房屋的工钱多不够.因此,在新年伊始的大好时节里,再次呼吁上级法院依照法律,纠正下级法院的错误,还老百姓一个朗朗晴空吧！中央领导班子为广大党员干部树立了好的榜样,国务院副总理李克强在年初南方冰雪灾害时,为灾民让车,沿途看望救灾队伍。特别是在汶川地震期间,总书记胡锦涛、温总理冒着余震亲临灾区,尔后有一直关心着灾区群众的冷暖,真是让人感动.可是一些地方干部，特别是在江苏常州的地方干部，还是把房地产行业作为保位产业，不惜大肆拆迁侵害拆迁群众利益，还拆出了260多平方米的二层楼房拆迁评估价格仅五万余元的让老百姓伤心的实例。希望他们醒醒吧，党和人民不要他们的所谓政绩，只是希望和谐平安，不要折腾。

为进一步规范我区国有土地房屋拆迁安置补偿标准，保障我区拆迁工作的顺利实施，根据《浙江省城市房屋拆迁管理条例》、《杭州市城市房屋拆迁管理条例》、《杭州市人民政府办公厅转发市房管局关于杭州市城市住宅房屋拆迁货币补偿实施意见（试行）的通知》（杭政办函〔2009〕50号）及《杭州市人民政府关于公布杭州市区2009年度城市房屋拆迁临时安置补助费标准和搬家补助费标准的通知》（杭政函〔2009〕27号）的规定，结合我区实际，特制定如下标准：一、货币安置标准1、被拆迁人选择货币补偿的，在按照被拆迁房屋评估价格给予补偿的基础上，再按被拆迁房屋评估价格的20％给予货币补贴。2、被拆迁人的房屋建筑面积小于48平方米的（在本市另有住房的，应一并计算），根据被拆迁房屋价格按照48平方米建筑面积给予货币补偿，再按被拆迁房屋评估价格的20％给予货币补贴，不再享受其他住房保障政策。3、拆迁人应在协议签订之日起15个工作日内将货币补偿款和补贴全额支付给被拆迁人。4、被拆迁人选择货币补偿的，临时安置补助费发放期限为12个月，由拆迁人一次性发放。二、原地安置标准1、被拆迁人选择产权调换的，按照被拆迁房屋和安置房屋的评估价格进行资金结算，确因自然间不可分割等原因增加建筑面积需按安置用房评估价格优惠结算的，优惠部分建筑面积最高不得超过10平方米。2、被拆迁人的房屋建筑面积小于48平方米的（在本市另有住房的，应一并计算），按原建筑面积安置。3、安置高层的，可增加原建筑面积10％的安置面积，不足5平方米的按5平方米计算。三、异地安置标准1、被拆迁人选择产权调换的，按照被拆迁房屋和安置房屋的评估价格进行资金结算，确因自然间不可分割等原因增加建筑面积需按安置用房评估价格优惠结算的，优惠部分建筑面积最高不得超过10平方米。2、被拆迁人的房屋建筑面积小于48平方米的（在本市另有住房的，应一并计算），安置时享受48平方米保底安置，原房建筑面积与48平方米建筑面积的差额部分，按重置价进行资金结算。3、安置高层的，可增加原建筑面积10％的安置面积，不足5平方米的按5平方米计算。4、异地安置，且安置房源地段等级低于被拆迁房屋等级，应安置面积可以按市场评估比准价格8折结算。四、奖励政策1、搬迁奖励：(1)异地安置：二个月内搬迁（封门）并在三个月内签约的住户，每证奖励5万元。三个月内搬迁（封门）并在三个月内签约的，每证奖励1万元。(2)原地回迁：原地段回迁的住户奖励费相应减半。2、安置奖励：(1)确因自然间不可分割等原因需要增加建筑面积的，优惠结算部分建筑面积最高不得超过10平方米。扩面费用按市场评估比准价的8折结算。(2)货币安置的拆迁人在领取货币安置款后一年内又购买住宅房屋的，根据购房纳税凭证，新购房屋价格低于货币补偿款的，拆迁人按新购房屋价格的2％给予奖励；新购房屋价格高于货币补偿款的，拆迁人按照货币补偿款的2％给予奖励。五、过渡费标准按照《杭州市人民政府关于公布杭州市区2009年度城市房屋拆迁临时安置补助费标准和搬家补助费标准的通知》（杭政函〔2009〕27号）具体规定执行。六、其他1、在异地安置时，安置高层建筑的，可增加原建筑面积10％的安置面积。增加的10％面积费用按1000元/平方米收取。2、在安置奖励住改非住户时，在规定的搬迁期限内搬迁并签订协议的，按住改非协议面积或工商营业执照面积予以一定的奖励，并可根据店面的纳税情况给予10％的上下浮动。3、如有特殊情况，经区政府联席会议讨论通过后方可执行。本标准自公布之日起实施，由区拆迁办负责解释。公布之日起申领的《房屋拆迁许可证》项目适用本标准。

《城市危险房屋管理规定》中对危房的认定是“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”危房拆迁与我们常说的房屋拆迁有很大的不同。首先危房需要认定，经鉴定机构鉴定为危险房屋。其次鉴定为危房并需要拆除重建的，有关部门应酌情给予政策优惠。而普通房屋的拆迁是主管部门提供货币补偿或产权调换，直接解决被拆迁人的居住问题。大家要清楚我国并没有关于危房拆迁的赔偿标准，危房需按照鉴定机构的处理建议及时加固、修缮治理或拆除重建，如何安置要看当地的政策。