买卖合同的合同违约责任

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖合同违约的责任？
  

  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。 有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

• 问买卖合同两大违约责任
  

  买卖合同两大违约责任就是：卖方逾期交房，买方逾期付款。处理方式，如果买方获得审批贷款通过，只是暂未放款，建议卖方可以的情况下按合同约定交房。如果买方贷款尚未审批通过，或者通过卖方不愿没放款的情况下交房，一定要和乙方沟通，对买卖合同买卖合同变更或者签署书面补充协议。否则如果一旦双方争议走法律途径，合同约定没有执行，是要承担违约责任的，讲合同履行，权利和义务履行。建议合同约定交房设定为达到什么条件交房。不要单一用时间约定。

• 问预约买卖合同违约责任问题
  

  最高人民法院2012年6月5日公布的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释【2012】8号，简称《买卖合同司法解释》)第2条规定：“当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持”。

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  房屋买卖合同违约责任

  2,271人已观看

• 1'06
  买卖合同中如何承担违约责任

  1,212人已观看

• 0'56
  解除房屋买卖合同违约责任是怎样的

  1,168人已观看

• 1'20
  解除房屋买卖合同违约责任有哪些

  1,234人已观看

相关普法查看更多

• 
  买卖合同的违约责任

  184人已浏览

• 
  买卖合同违约责任

  351人已浏览

• 
  预约买卖合同违约责任

  245人已浏览

• 
  买卖合同违约责任的标准

  77人已浏览