房屋买卖合同继续履行的法院支持房屋买卖合同的效力是否及解除合-法师兄

房屋买卖合同是一种债的法律关系，只要当事人意思表示真实，双方达成合意，且不违反法律、行政法规的强制性规定，也没有损害公共利益和他人合法权益，合同就有效。人民法院审理合同纠纷案件，只要房屋买卖合同是合法有效的，法院首先要支持合同的继续履行，而不会支持一方违约解除合同的要求。因为人民法院审理民事案件要有一个正确的导向，这就是要使合法有效的合同继续履行，以维护交易的安全性及合同的稳定性，维护社会经济活动的正常运转。法院对于合法有效的房屋买卖合同，只有在两种情况下才能判决合同解除。第一，合同已经无法实际履行，比如，善意第三人已经取得了房屋所有权;买受人因经济情况恶化已经无力支付购房款等。第二，经协商，守约方同意解除合同。本案中，因不具备上述两种条件之一，所以合同应继续履行。如出卖方不愿意履行合同义务，买受方可请求法院要求出卖方强制履行合同义务。根据您的情况，您可以要求对方履行卖房义务并办理过户登记手续，如果对方明确表示不履行合同义务，可以起诉至法院要求对方履行合同义务，法院会支持您的诉求。

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房屋买卖合同是一种债的法律关系，只要当事人意思表示真实，双方达成合意，且不违反法律、行政法规的强制性规定，也没有损害公共利益和他人合法权益，...

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人民法院可以根据案件判决违约方继续履行合同。《民法典》第五百七十七条规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民事诉讼法》第一百四十八条第一款规定，人民法院公开宣告判决公开审理或者不公开审理的案件。

房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此有效前应具备以下条件： 1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方应当具备依法行使权利、承担义务的资格。 2、房屋买卖双方应当表示真实。房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行，才能真正实现双方的利益理想。 3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害公共利益，违反公共道德。否则，房屋买卖行为无效。

销售合同到期后不需要继续履行的。但当事人另有约定的除外。根据有关法律规定，合同因到期而终止的，双方不再受合同效力的约束，不再履行有关合同义务，但双方另有约定的，按照约定执行。