房产遗嘱的类型与不同的坏处有哪些-法师兄

发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。第二种解释：第二种解释：国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。第三种解释：买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房，对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。

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现实中的共同遗嘱较为复杂，根据共同遗嘱的内容和形式不同，将其归纳为以下几种类型： 1.相互的共同遗嘱。即遗嘱人在同一份遗嘱中相互指定对方为自...

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（一）公证遗嘱。公证遗嘱即遗嘱人经公证机关办理的遗嘱。（二）自书遗嘱。遗嘱人自己书写的遗嘱，称为自书遗嘱。自书遗嘱是遗嘱人亲笔将自己的意思...

民法典中遗产继承的种类如下： 1、法定继承与遗嘱继承法定继承是指继承人不是按照被继承人的遗嘱而是依照法律的直接规定继承被继承人遗产的继承方式。遗嘱继承是指继承人依照被继承人的遗嘱继承被继承人的遗产的继承方式。 2、有限继承与无限继承有限继承又称限定继承，是指继承人只在一定范围内继承被继承人的财产权利和义务的继承。无限继承又称为不限定继承，是指继承人必须承受被继承人的全部财产权利义务的继承。 3、共同继承与单独继承共同继承是指继承人为两人以上的继承。数个继承人共同继承被继承人的遗产的，为共同继承人。单独继承是指继承人仅为一人的继承，即仅由亲属中的一个人继承被继承人的遗产。 4、本位继承与代位继承本位继承是指继承人基于自己的地位，在自己原来的继承顺序上继承被继承人遗产的继承。代位继承是指在法定继承中，应直接继承被继承人遗产的顺序者不能继承时，由其直系晚辈血亲代其地位的继承。因此，代位继承也称为间接继承。《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。

1、房产继承公证，也就是继承权公证。继承权公证是公证机关根据法定继承权，遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权，对继承死者生前私有财产者，进行身份确定，材料核实等一系列工作后，所出具的公证书。 2、遗嘱公证。遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。 3、赠与房产公证房产赠与，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”； 4、有关房产权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。

房地产是指土地和土地上的固定物。包括各种建筑，如房屋、桥梁、电视塔、地下排水设施等。；生长在土地上的各种植物，如树木、农作物、花草等。需要注意的是，植物的果实还没有采摘。在收割之前，树木在砍伐之前是地上的固定物，属于房地产。一旦采摘、收割、砍伐，脱离土地，就属于动产。（动产是指房地产以外的财产。如机械设备、车辆、动物、各种日用品等。