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买卖时,过户需要承担的费用有:1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方):购买住房不足5年...
1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;2、房地产交易中心根据实际交易...
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一、应交税费:1、税类:契税按产价百分之二、印花税按产价万分之五;2、费类:登记费80。00元、交易手续费百分之二(按产价)、工本费20。00元;3、通过中介买的还应按照约定给中介企业交取中介费。二、先到当地地税部门办理税务登记、交纳税款,到房地产管理部门办理房地产转让手续,再到当地国土资源管理部门办理土地转移手续。三、应交验证件:身份证明(含共有人)、商品房买卖协议书、《契税完税证》、及开发商应交验的相关成套手续
一、买房人应缴纳税费: 1、契税:按房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%); 2、印花税:房款的0.05%; 3、交易费:3元/平方米; 4、测绘费:1.36元/平方米; 5、权属登记费及取证费:一般情况在200元以内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05%; 2、交易费:3元/平方米; 3、增值税:全额的5.5% 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
1、契税:法定继承人继承房地产的,免征契税;非法定继承人根据遗嘱接受土地和房屋所有权的,应当缴纳契税1、5%。二、营业税:需缴纳5、55%,但转让出售购买时间超过5年的普通住宅,免征营业税。三、个税:目前免税,但继承后对外出售的,需缴纳房价的20%,如果继承的房产满五年且是家庭唯一的房屋,同样也免税。四、交易费:5元/平方米。五、费用:80元。6、公证费:继承权公证费按继承人继承的房地产评估价的2%收取,不低于200元。
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