婚前男方还贷离婚财产怎么分-法师兄

房屋产权以登记为准，登记在谁名下产权就归谁所有，既然是女方婚前购买，登记在女方名下，那么产权归女方个人所有，是婚前财产。对于婚后还贷的部分，如果男方有实际参与，那么在离婚时可以要求针对实际参与还贷及其增值部分要求女方补偿，但可以肯定的是男方是没有权利要求分割产权的，如果男方没有实际参与还贷那么男方就没有任何权利了。

答

离婚时贷款房屋怎么分割一直是离婚房产分割争议的焦点之一。那么，离婚时如何处理贷款房屋呢贷款买房离婚时房产分割最常见的有以下几种情况：一、婚后...

答

男方婚前个人财产不参与离婚分割，除非男方自愿的，法院无权处置其婚前个人财产。如男方系过错方，须存在如下情形，您可向法院主张损害赔偿：重婚、有配偶与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员。建议您收集相关证据例如录音录像、证人证言、聊天记录、居委会证明、报警记录、验伤记录等，证明男方存在过错，以主张赔偿。

对于房产分割，首先看双方是否达成协议，如果有协议并且有效离婚时按照协议分割，没有协议要看房子登记在谁名下。 (一)房子登记在男方名下，男方婚前出资买房，婚后共同还贷，婚前的部分属于男方的个人财产，离婚时不予分割婚后还贷的部分以及对应增值部分属于夫妻共同财产，原则上双方平均分割，同时会依照照顾女方、照顾无过错一方、照顾带孩子一方有适当倾斜。 (二)房子登记在女方名下，男方婚前出资买房，婚后共同还贷，婚前的部分通常法院会认定为是共同财产，房产整体视为夫妻共同财产，原则上双方平均分割，同时会依照照顾女方、无过错一方、及带孩子一方的利益。另外，双方可以协商房子的所有权归一方，给予另一方折价款，协商不成法院可以判给登记一方，未还贷部分可以是登记一方还贷也可以是夫妻共同还。另外，如果双方都不要房子，房子可以拍卖或者依法分割。

离婚婚前财产分配方式是：首先判断是否有协议，有约定的按约定；没有约定的，离婚婚前财产属于一方个人的财产。法律规定，为夫妻一方的个人财产有：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。