夫妻离婚后房屋过户怎么办？-法师兄

夫妻共同房产离婚后，需要双方当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

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对于离婚财产，需要登记分析财产。夫妻离婚分析不需要办理多少手续，只需要按照房管局的有关规定办理离婚分析登记即可。离婚分析的具体步骤如下：1。...

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（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，...

夫妻离婚，房屋归于一方的，可以按照正常的房屋买卖流程进行交易。房屋买卖的流程一般为： 1签订买卖合同； 2准备首付款，冻结； 3评估公司评估（出具评估报告）； 4向银行申请贷款，等银行审批； 5网签； 6房地产交易中心过户； 7缴税领证； 8银行解冻购房款； 9抵押登记； 10物业交接，水电过户； 11土地证查档（办理土地证）；如果是一次性付款的取消3、4、9项第2项换为，准备购房款。

1、协议离婚的，离婚财产转让所需手续必须包括：（1）关于财产分割的离婚协议；（2）离婚证及复印件；（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需提交经公证的离婚财产归属协议；（4）房地产证；（5）身份证明及复印件。2、诉讼离婚是指夫妻双方未就离婚、财产分割或子女抚养达成协议，向法院起诉，请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚没有离婚证明，诉讼离婚房地产如何过户，所需材料如下：（1）生效的法院判决书和复印件；（2）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；（3）身份证明及复印件；四、房产证。离婚房产过户首先要办理离婚房产分析，离婚房产分析是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚而获得的房产，房产过户时需要缴纳契税。办理离婚房地产分析手续后，可以到房地产管理部门办理离婚房地产分析手续。具体的户籍流程如下：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处进行分析公证，有离婚判决书的话不需要公证；（2）到交易中心转绘；（3）向房管局申请免征契税；（4）办理产权分析登记手续，缴纳50元登记费；（5）取证。