房屋贷款流程有哪些-法师兄

房屋贷款流程有哪些 1、选择房产贷款之前，购房者需要先选好自己中意的房产，按照自己的需求选一处在自己承受范围内的房产即可，切勿冲动购房。 2、签订买卖合同房产看好了之后，交易双方可以就购房款的支付方式，支付时间，支付金额等具体细节进行协商，协商好之后就可以签订买卖合同了，需要注意的是，交易双方最好将房屋贷款无法按时发放的情形也写进合同里，并约定好违约责任。 3、提交申请借购房者确认自己可以得到贷款支持之后，便可向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好相应的贷款资料交由银行审查。 4、银行审查银行受理购房者的贷款申请后，会从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认购房者是否符合规定条件。 5、签订借款合同银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或贷款承诺书。 6、办理抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行。 7、银行放款。

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1、首先确认房屋未办理过抵押登记 2、提交银行所需资料 (1)借款人身份证，户口薄 (2)借款人婚姻状况证明：未婚需出具未婚证，离婚需出具法...

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二手房按揭贷款的流程： 1、买卖双方签署买卖协议； 2、卖方请提前还贷款赎房，买方选择贷款银行，申请二手房按揭贷款，提交资料，办理资金监管；...

房屋抵押贷款是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。那么，住房贷款流程是什么样的住房贷款流程：1、买卖双方签订住房买卖合同，约定最初的支付。贷款和最后的金额2、购房者和配偶向银行申请贷款，销售者和配偶来确认3、银行调查贷款申请，审查4、购房者与银行签订贷款和担保合同5、销售者将住房所有权交给购房者，销售者向购房者获得最初的支付6、购房者和银行进行住房贷款登记（或其他自然人．法人为购房者提供阶段性担保）。7、银行向销售者向销售者向销售者向销售者发放住房贷款的账户，销售者向购房者购房者结算住房贷款的9人，取得住房贷款的结算。

1、提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。 2、递交贷款资料：递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。 3、看房评估：材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。 4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。 5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。 6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。 7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。 8、按期还款：此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。 9、贷款结清后办理抵押登记注销手续：贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。

抵押房屋贷款要求的办事程序：申请→受理→审核→记载于登记簿→发证办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：(1)房地产抵押登记申请书；(2)身份证明证明；(3)抵押合同；(4)《国有土地使用证》、《房地产证》或《房屋所有权证》；(5)抵押当事人身份证明；?(6)可以证明抵押房地产价值的资料；(7)登记机关认为必要的其他文件。