集体合同有效期是多久?

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• 问集体土地租赁有效期限是多久？
  

  《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”;第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。根据我国物权法、土地法等，土地所有权分两种：一种是国家所有，一种是农村集体经济组织所有。农村土地如果没有被国家征收，就是归农村集体经济组织所有。农村集体经济组织有多种形式，一般为村委会，也可能为村民小组，具体看各个地方的习惯及历史因素等。

• 问集体土地使用证有效期是多久？
  

  土地的使用年由土地用途决定，与集体土地是否直接联系，集体土地使用证的期限与普通法规定的土地年限相同，即居住用地70年的工业用地50年的教育、科学技术、文化、卫生、体育用地年限50年的商业、旅游、娱乐用地40年的仓库用地50年的综合或其他用地50年。

• 问集体劳动合同的期限是多久？
  

  集体合同是有期限限制的，集体合同或专项集体合同期限一般为1至3年，期满或双方约定的终止条件出现，即行终止。集体合同或特殊集体合同到期前3个月内，任何一方都可以向对方提出重新签订或更新的要求。

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