为什么银行贷款利率比本金高-法师兄

一般各家银行的房贷利率基本上都是一样的，主要因素还是取决于地方的房贷政策。不同地区的房贷政策也不同。如：限购政策。外市籍户口，购房贷款必须要提供当地工作一年以上社保和个人纳税证明才能享受当地首次购房贷款优惠。否则可视为投资用房,按第二套购房政策执行。对于首次购房贷款有的地方还有优惠政策，首购贷款最高可贷七成,利率享受下浮15%(八五折)优惠。这主要是为了差别化投资用房。目前有的地方按85折，也有很多地方执行基准利率。所以房贷利率的高低不在于银行，而是在于各个地方的房贷政策。

答

房贷利率不一样原因：1、首先，银行对不同贷款产品有个基本的利率要求。比如，政策规定的助学贷款执行基准利率，首套房贷款利率最低可7折，二套房贷...

答

是利率低，对应的利息就低。如果不够的话，可以再用商业贷款补。可以先去99贷先查一下你当地有哪些银行可以提供贷款，再决定在哪个银行贷。建议选择...

关于高利贷究竟利息多少，这是高利贷利息怎么算的关键问题。首先，《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》中规定：民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率(不含浮动)的4倍。超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。也就是说，高利贷的利率依个人交易而定，但是都超过了国家法定贷款利率的4倍，否则，不构成高利贷行为。高利贷的利高、利滚利导致债务人往往借几百元钱就要还几万之多，违反了风序良俗和社会道德，甚至有人专门从事高利贷事业，严重侵犯他人权益。因此我国法律不保护高利贷，这一点从《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条就有体现：“民间借货的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”

高利贷，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》：第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。可以认为年利率超过36%为高利贷。

民间贷款利率为36％有法律依据。根据2015年9月1日生效的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，借贷双方约定的利率不超过年利率24％贷款人要求借款人按约定利率支付利息的，人民法院应予支持。贷款双方约定的利率超过年利率36％超过部分利息协议无效。借款人要求贷款人返还已支付的超过年利率36％人民法院应当支持部分利息。民间借贷利率和利息的内容主要包括：1、借款人和贷款人没有约定利息，或者自然人之间的借款人没有权利要求借款人在借款期间支付利息。；2、贷款双方约定的利率不超过年利率24％贷款人有权要求借款人按约定的利息支付利息，但如果借款人双方约定的利率超过年利率36％超过年利率36％部分利息无效，借款人有权要求贷款人返还已支付的超过年利率36％部分的利息；3、提前扣除本金利息的，人民法院应当按照实际贷款金额认定为本金；4、借款人除双方另有约定外，还可以提前偿还贷款，并根据实际借款期间计算利息。此外，这部分还规定了逾期利率、自愿支付利息和复利。