公租房的租金能抵房款吗？

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• 问公租房能办抵押吗
  

  公共租赁住房不能抵押担保。公共租赁住房是由国家提供政策支持，限制建设标准和租金水平，面向符合规定条件的在城镇稳定就业的农民工提供政策支持、建设标准和租金水平的经济适用住房。产权归政府或公共机构所有，个人不得设定抵押。

• 问公积金贷款出租的房子用来抵押能行吗
  

  出租中的房子能申请银行房产抵押贷款。房产抵押贷款流程： 借款人在银行开立活期存款帐户； 准备贷款要求的资料； 面签银行； 银行报卷和审批； 银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同； 到建委做抵押登记； 建委出它项权利证； 视情况办理保险、公证等手续； 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 借款人按借款合同的规定还本付息。

• 问商铺租金抵房款违法吗？
  

  合法。租金抵房款是指房地产开发商在销售商品房时与购房者签订该房的租赁合同，承诺在购房后给予购房者固定租金、由开发商在一定期限内承租或者代为出租营的销售方式。未竣工的商铺禁止售后包租，已竣工的商铺未作法律限制。

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