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承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理: (一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持; (二)因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿; (三)因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任; (四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照公平原则分担。法律另有规定的,适用其规定。 承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持。但当事人另有约定的除外。承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用,由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。
目前,企业有一种非常放心的人事管理方法,即将人事管理的一部分或所有工作外包给服务机构完成,称为劳务外包。如果劳务外包人员发生了工伤应该由谁承担责任呢?发生工伤事故的承包人不可避免地要承担责任。人力资源社会保障部《关于实施<工伤保险条例>若干问题的意见》第七条:具有雇佣主体资格的承包公司违反法律、法规,将承包业务转包给没有雇佣主体资格的组织或自然人,由该组织或自然人招聘的劳动者在承包业务时死于工伤的,由具有雇佣主体资格的承包公司承担雇佣者应依法承担的工伤保险责任。《劳动合同法》规定,劳务派遣公司违反本法规定给被派遣劳动者带来损害的,劳务派遣公司和雇佣公司承担连带赔偿责任。依据《最高人民法院关于审理劳动争议试用法律若干问题的解释(二)》规定:劳动者因履行劳动力派遣合同产生劳动争议而起诉,以派遣单位为被告;争议内容涉及接收单位的,以派遣单位和接收单位为共同被告。
老小区居民楼外墙脱落伤人由物业来负责。 根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定,在正常使用下,房屋在保修期内的,维修费用或因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害可向建设单位提出赔偿,一般保修期限为5年。 相反,过了保修期是最大的难题。如果有住房专项维修资金的,经三分之二业主同意后可动用这部分资金用来维修;如果没有住房专项维修资金的住宅,维修费用就需要整栋楼的业主共同承担。
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