住宅是否可以办理营业执照

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• 问住宅房是否能办营业执照
  

  对于营业场所的要求，以自有场所为营业场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件；租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所产权证明复印件；不能提交营业场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明；使用军用房地产作为住所的，应当提交《军用房地产租赁许可证》复印件。将房屋改为经营性用房的，属于城镇房屋的，还应当提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及当地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将房屋改为经营性用房的证明文件；属于非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。但是在实践中，对于住宅是否可以作为经营场所，每个地区都有地方政策，也就是说，如果地方政策允许，就可以注册，如果地方政策限制住宅的商业使用，就不能。而且大多数情况下，个体户的经营场所如果属于一楼以上，很难注册。如果可能，注册前需要提供证明。

• 问我的住宅可以办理营业执照吗
  

  1、住宅可以办个体营业执照，首先房屋一般都要商用房产或者是商住两用房产才可以的。但是也有一些地区是有住改商政策，也就是说通过一些手续，把住宅性质的房子去办理营业执照。 2、在你当地由住改商相关政策的情况下，我们就能够在工商局办理我们需要的营业执照，同时按照当地相关的住改商手续或者需要的材料按流程办理。住改商所需要的材料一般为出具业委会允许将住所改变为经营性质用房的证明文件，住所经营场所使用证明，住所营业场所登记表。 3、如果当地已经没有住改商相关政策，那么是没有办法办营业执照的。具体情况可以咨询所在区域的工商局，因为不是每个地区的工商局都有住改商政策的，因此这只是一项临时性质的地方政策。

• 问可以办理民用住宅营业执照吗
  

  首先，这取决于你的房子是什么土地。40年、50年的商业和住宅住宅可以申请营业执照，无需产权证书复印件、身份证和房屋租赁合同。然而，70年产权的住宅申请程序相对复杂。业主不得违反法律、法规和管理规定，将住宅改为商品房。业主将住宅改为商品房的，除遵守法律、法规和管理规定外，还应当经有利害关系的业主同意。住宅商业必须经有利害关系的业主同意，利害关系的业主不仅指同一建筑的其他业主，还指其他建筑受影响的业主。这是妥善处理相邻关系，充分尊重相邻权利的具体表现。相关业主不同意的，即使法律、法规、管理规定不禁止，也不能将住宅改为商业。纯住宅办公申请程序：经居委会同意或行业委员会同意；填写申请，进行宣传；宣传时间为10天，无居民反对，部分地方需要街道办事处盖章；

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