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目前本地的拆迁等费用，房屋安置，按照拆迁安置补偿协议而来，按照人头每个人都有20或30或40平方，按照您所陈述的案情，上述你们一家五口所得，...
如果房屋是爷爷、奶奶的遗产，你爷爷单方面将房产赠与你，属于擅自处分，该赠与合同是无效的。你姑姑作为产权共有人，可以主张爷爷与你的赠与合同无效...
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需要先办理继承才可以赠与，如死者未留遗嘱，则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产，如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部遗产，则可到公证处办理继承公证，此人也可到法院起诉要求继承遗产；如第一顺位继承人之中任意一人对继承遗产有异议，则此第一顺位继承人可起诉至法院要求分割遗产
有个前提要给你说明。如果你爷爷在买房子之前还在世，那么房子是你爷爷奶奶的共同财产，现在你奶奶一个人无权处分房屋的所有部分，即便你爷爷死了也不能处分全部的房产；假设该房产为你奶奶一个人所有，那么关于给她儿子该房屋的途径有两种：1、现在就写个赠与协议，并直接将房子过户到二儿子名下；2、现在写个遗嘱，将房子留给二儿子一个人，建议找律师对该遗嘱做个见证，法律效力更强；法律追求事实和真相，但更注重证据和细节，如果证据不足，我们的权益很难很好的得到法律保障；而细节更是关系我们的切身利益。
第一个问题，口头遗嘱必须事病危情况做出，只要病危消除必须立书面遗嘱。也就是你爷爷口头说那个无法律效力。孙子不是第一顺序继承人无权继承。第二个，你二伯在你爷爷之后去世发生转继承由你二伯的继承人来继承他应继承的份额你妹妹有继承权。第三你们长期住在一起并且对爷爷奶奶尽主要赡养义务分财产时候可以要求多分。房子不卖，那么这些继承人在法律上就是共有的一个状态。
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