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二手房买卖合同主要条款有:当事人的基本信息条款、房屋信息条款、价格条款、付款方式条款、过户交房条款、违约责任条款、解决争议方式条款、合同生效...
基本条款应包括:合同当事人名称及身份证件编号;合同标的物的名称、交付的实物应符合的性状、指标等的详细论述(如有必要)、数量、价格、交付时间、...
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二手房买卖合同中的必备条款是: 1、出卖人和买受人的名称或者姓名和住所; 2、房屋信息,包括位置、装修及附属设施; 3、房屋质量、价款; 4、履行期限; 5、履行地点和方式; 6、检验标准和方法; 7、违约责任; 8、解决争议的方式等。
中介二手房买卖合同,是指主体不仅包括买卖双方,还包括作为居间人的中介的二手房买卖合同。中介二手房买卖合同与个人二手房买卖合同不同,不仅体现在合同主体,在合同的内容规定以及责任承担上也有相异的规定。总之,在二手房买卖市场中,中介二手房买卖合同,明确了合同主体的权利义务,对三方起到了一定的规制作用。中介二手房买卖合同明确合同主体为三方,在大多数合同主体仅为买卖双方的基础上,增加了参与交易的第三方——中介公司为合同主体。这样明确了中介公司的权利与义务,既能保护买卖双方的合法权益,同时也能维护中介公司自身的合法权益。中介二手房买卖合同明确了二手房纠纷预防及房款支付等重要部分,中介二手房买卖对二手房交易中最容易出现纠纷的房屋、房款交付方式以及税费支付方式等环节作出了详细规定,能尽量避免纠纷的发生。中介二手房买卖合同合同示范文本不但对买卖双方之间的违约责任,同时也对买卖双方与中介之间的违约责任进行了明确约定。同时,示范文本对违约情况进行了细化,有效避免了类似争议的出现。
二手房买卖合同必须具备的条款包括房主和受买人的基本信息;房屋的基本信息,这一个条款应当尽可能详细,包括房屋的地理位置、建筑面积、套内建筑面积、分摊建筑面积等等;还包括出售房屋的产权证号和价款的多少以及给付方式等。
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