购房违约金要交税吗?-法师兄

1.合同违约金一般情况下是不需要缴纳增值税的。 2.《中华人民共和国增值税暂行条例》第六条规定：销售额为纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用，但是不包括收取的销项税额。价外费用包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。因此，销售合同没有执行，没有实际应税业务发生，该违约金不征收增值税。

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违约金要交税。　《增值税暂行条例》第六条：销售额为纳税人向购买者销售货物或者应税服务所收取的全部价款和额外费用，但不包括所收取的销项税。销售...

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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数...

1、增值税的纳税范围中就包含了增值税中纳税项目所所收取的的滞纳金，所以是应当要计入销售税中的。 2.用于计算增值税的销售额包括纳税人向买方出售商品或应税服务所收取的所有价格和额外费用。这里的额外费用包括违约金，滞纳金和购买者收取的其他费用。 3、中华人民共和国增值税暂行条例第六条销售金额定义为纳税人从买方收取的销售商品或应税服务的总价格和附加价格。在营地重组和增加之后，《财政部国家税务总局关于将营业税全面推广到增值税试点的通知》也明确指出，销售额是指纳税人通过应纳税行为取得的价格总额和非价格支出.销售额以人民币为单位，以人民币以外的货币结算销售的纳税人，应当折算成人民币。 4、增值税实施细则第十二条本条例第六条第一款所述的额外费用包括手续费，补贴，资金，筹资费，退还利润，奖励费，违约金，滞纳金，延期支付利息和补偿费。从买方收到。黄金，收款，预付款，包装费，包装租金，预留费，质量费，运输处理费等各种性质的非独家收费。如果违约金是其支付的赔偿金，依赖于该应税业务，并且符合额外价格费用的定义特征，则应支付增值税。比如，逾期交货，所以赔偿金，或者购房合同虽然没有履行，但是房地产中介服务已经发生，按照上述规定，缴纳增值税。违反合同不依赖增值税应税业务独立存在的，为独立赔偿，不属于增值税保险费，不缴纳增值税。例如，签订了买卖合同，但由于各种原因，合同被取消，支付的增值税罚款没有支付。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。