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1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置;(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换(即被人的房屋进行调换)...
农村拆迁房屋补偿分为三部分:(1)房屋补偿(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有人的损失,根据被拆迁房屋的结构和折旧程度,按平方米的单价计算...
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需要看当地的拆迁安置政策,一般存在差异。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费)(2)周转补偿费(3)奖励性补偿费,不同的房屋性质会获得不同数额的补偿,如商业用房补偿比住宅用房要高很多。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议委托专业律师处理。可以通过申请政府信息公开、行政复议、行政诉讼、新闻媒体曝光等多种方式来维权。根据我们专业律师的代理经验,主动出击会获得更多补偿,甚至翻倍,
农村养殖家的房屋拆迁,重点区分是合法建设还是违法建设的房屋,一般来说,养殖圈、房屋属于非永久建筑的农用设施不需要特别批准,但农村建设用地以养殖场建设等名义建设永久住宅,必须经国土、国土、规划等部门如果没有批准建设手续的违法建筑,一般拆除时没有补偿。合法的养殖用住宅,应根据建设成本、住宅结构、使用年限、重建成本进行评价补偿,补偿标准从数百到千以上不同。
农村房子拆迁,现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。 征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
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